20  марта 2015 года суд  Калининского района вынес  решение по иску собственника кв. ХХ в доме №47 к.1 по  пр. Большевиков. к ООО «Строительное управление» об  обязании устранить  строительные дефекты и недоделки.

По результатам рассмотрения дела, после получения Заключения независимой судебной строительно технической экспертизы жилого дома 47 корпус 1 по  пр. Большевиков" (Сылка на документ) Суд, в ходе 4-х часового рассмотрения дела, при участии Истца, представителя Истца, ООО «Строительное управление», ООО «Монтаж оборудование  плюс», СЗРЦ МЧС России, ТСЖ «Большевиков47 корпус 1» вынес  решение и обязал Ответчика (ООО Строительное управление» безвозмездно выполнить работы по устранению строительных недоделок и дефектов, восстановлению проектного состояния элементов, конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома  90 дневный срок с момента вступления в законную силу судебного решения, а именно:

1.1 Выполнить оштукатуривание поверхностей наружных стен по фасаду здания, где толщина штукатурного слоя менее проектной, с приведением толщины штукатурного слоя по  наружной стене здания до проектной толщины, в местах где штукатурный слой на стенах фасада отсутствует (в осях 16-25/ББ от отметки +54.230 и вниз (верхние этажи)) выполнить работы по оштукатуриванию в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.2, п.4 стр.21 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.2 Произвести демонтаж парапета  здания из керамического  кирпича  примененного в нарушение проектной документации и выполнить работы по устройству парапета из блоков СКЦ2/1-9 «Меликонполар» в объеме и в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.3, стр.21 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.3 Демонтировать существующее окрытие парапета здания выполненное посредством дюбель-гвоздей через  материал  окрытия  и произвести работы по монтажу окрытия парапета с применением   кронштейнов из полосовой стали в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.5, стр.21 и п.1, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.4 Выполнить работы по усилению гидроизоляционного ковра в местах примыкания к вертикальным  поверхностям  дополнительными усиливающими  слоями гидроизоляционного материала, доведя общее количество слоев до 3 (трех) в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.6, стр.21 и п.2, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.5 Выполнить работы по окрытию деформационных швов между секциями здания из  листа оцинкованной стали с прижимной планкой и компенсатором из  оцинкованной стали в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами  (что соответствует п.7, стр.21 и п.3, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.6 Выполнить работы по  устройству защитных фартуков из  оцинкованной кровельной стали в местах стыка гидроизоляционного  ковра кровли и вертикальных  поверхностей  наружных стен в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.8, стр.21 и п.4, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.7 Выполнить работы по демонтажу вентиляционных выпусков  стояков  канализации  установленных без: стального  стакана, 2-х дополнительных слоев гидроизоляции, защитных  фартуков из  оцинкованной стали и герметизирующей мастики, частично  попадающих  в ограждающие конструкции; с последующими работами по переносу и установке вентиляционных выпусков  стояков  канализации в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.9, стр.21 и п.5, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.8 Выполнить работы по устройству отсутствующего металлического ограждения кровли на секции 1, на секции 2-3 и на секции 4 в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами  (что соответствует п.11, п.12, п.13, стр.22 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.9 Выполнить работы по демонтажу кровельного ковра в местах  примыкания к стенам,  парапетам, и другим конструктивным элементам, где отсутствуют  наклонные бортики под  углом 45 градусов и произвести устройство бортика под  углом 45 градусов  и восстановить примыкание кровельного ковра к стенам, парапетам, и другим конструктивным элементам в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.14, стр.22 и п.6, стр.23 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.10 Выполнить работы по демонтажу воронок ливневой канализации установленных без прижимного фланца, дополнительных трех слоев стеклоткани и фиксации водосточной воронки и произвести работы по монтажу воронок ливневой канализации в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.15, стр.22 и п.7, стр.23  заключения эксперта №2087/16 от 19.02.15 г.);

1.11 Выполнить работы по демонтажу ограждающей стены автостоянки и гигроскопичного полужесткого утеплителя из каменной ваты и произвести работы  по устройству слоя негигроскопичного жесткого утеплителя «Пеноплекс» и устройству ограждающей стены автостоянки в объеме и в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.18, стр.22 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.12 Демонтировать существующее окрытие парапета автостоянки выполненное посредством дюбель-гвоздей через  материал  окрытия  и произвести работы по монтажу окрытия парапета с применением   кронштейнов из полосовой стали в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует п.17, стр.22 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.13 Выполнить работы по устройству ограждающей стены автостоянки  на высоту не менее 270 мм от уровня покрытия автостоянки в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами  (что соответствует п.19, стр.22 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.14 Демонтировать ограждение эксплуатируемой кровли автостоянки,  установленные не по проекту и произвести работу по устройству ограждения эксплуатируемой кровли автостоянки в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами  (что соответствует п.20, стр.22 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.15 Демонтировать существующее ограждение балкона квартиры №ХХ не соответствующее  проектной документации и произвести работы по устройству ограждения балкона в соответствии с проектной документацией  (что соответствует разд.3 на стр.24 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

1.16 Демонтировать существующие ограждения переходных балконов не соответствующие требованиям проектной документации и произвести работы по устройству ограждений переходных балконов в соответствии с проектной документацией (что соответствует разд.3, стр.24 заключения эксперта №2087/16 от 19.02.2015 г.);

1.17 Демонтировать существующие тамбурные и наружные двери  в лифтовых   холлах  и лестничных  клетках  выше первого этажа  и произвести работы по установке  тамбурных и наружных дверей в лифтовых   холлах  и лестничных  клетках  выше первого этажа в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами (что соответствует разд.4, стр.24 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.)

1.18 Демонтировать существующие оконные блоки в квартире №ХХ и произвести работы по установке оконных блоков с вентиляционным клапаном «Аэромат 80» в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами с восстановлением поврежденной при демонтаже отделки откосов снаружи и внутри здания

(что соответствует разд.5, разд.6, стр.24 заключения эксперта № 2087/16 от 19.02.15 г.);

Заключение эксперта

Решение Суда по строительным недоделкам от 20.03.2015